“买房就可以移民”,葡萄牙买房移民政策靠谱!

发布时间:2019.11.18 来源: 浏览:27

2012年8月,葡萄牙为了应对欧洲的债务危机,增加就业,促进葡萄牙经济繁荣,葡萄牙移民局颁布全新投资移民政策。2012年10月9日,葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。自此,葡萄牙买房移民成为投资移民市场一匹黑马,受到很多海外投资者的热捧!

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一、葡萄牙买房移民政策介绍

葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP),2012年10月8日生效,2015年6月、9月再次修正,投资要求主要有:

  • 1、购买价值至少50万欧元的房地产

  • 2、购买建筑可追溯到30年以上或位于城市更新区的房地产进行翻修,总价值至少35万欧元。

二、葡萄牙买房移民申请人要求

海外人士申请葡萄牙买房移民,除了满足基本的投资要求外,主、附申请人还需要满足年龄、公民身份等条件。澳臻移民介绍如下:

1、主申请人

  • ①非欧盟国家公民;

  • ②年满18周岁;

  • ③购置并持有50 万欧元以上房产(不限房产数量以及类型)

a.地产类型:民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可;

b.地产数量:可仅购买一套、亦可购买多套,只需满足总金额达到50 万欧元即可。

  • ④购买商业医疗保险。

2、附属申请人

  • ①配偶;

  • ②亲生子女及合法领养子女未满18周岁,或者是18~27周岁,未婚,全职在读,经济依附主申请人的子女;

  • ③主申请人的父母和岳父母,其中需要在65 岁以下,在经济上需依赖于主申请人。

三、葡国买房移民项目申请流程

1、远程选择房产,或到当地考察

海外人士有意于申请葡萄牙买房移民,可以远程选择房产,或者前往葡萄牙实地考察房产,选择合适的房产类型。

2、选购房产、签署意向书,并支付定金

人们在葡萄牙购买合适的房产,并签署意向书,并支付定金。

3、会见律师,进行授权开立个人税号及银行账户

海外人士在葡国购买房产,需要会见律师,进行委托授权开立个人税号和银行账户。

4、回国后付清全款

申请人在获得个人税号、银行账户等个人信息资料后,需要回国支付余款。

5、完成房产过户

购房人士在付清全款后,需要完成房产过户流程。

6、律师递交申请文件

申请人完成过户后,由专业律师递交申请文件,其中申请人需要确保文件的真实有效,并将申请材料翻译成葡萄牙移民局规定的译本。

7、登陆葡萄牙录指纹

8、获批居留许可

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四、葡国买房移民项目优势

1、审理周期短

海外人士申请葡萄牙买房移民,最短90天获批,成功率高;

2、无移民监要求

无移民监,不影响国内工作及生活;

3、投资门槛低

葡萄牙买房投资门槛低,无年龄、学历、语言要求、健康证明和财产来源证明;

4、绿卡价值大

一人投资,三代移民,自由通行26个申根国,可在葡萄牙工作经商;

5、永久持有房产

购房人士购买房产后,其拥有房产与土地永久产权,出租收益稳定;

6、税费消费低

非全球征税,消费水平在欧洲范围内属较低水平。

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五、申请永久居留权和入籍

1、永久居留权

在葡萄牙持有黄金居留许可达 5年后可申请永久居留权,申请人获得葡萄牙永久居留权后,可合法出售在葡投资的房产。其中申请永久居留权的具体要求如下:

  • ①在葡萄牙连续持有黄金居留许可达 5年,身份顺延:1+2+5++2+5+ +2+5++2+5++2+5+……;

  • ②有一定葡语水平(培训机构出具的证明);

  • ③永居身份终有效,只需每 5年更换一次居留卡即可。

2、入籍

申请人在葡萄牙连续持有居民身份5年后,可申请加入葡萄牙国籍,身份终有效,身份终身有效,成为葡萄牙公民后,可合法出售之前在葡萄牙的房产。申请人需要满足以下条件:

  • ①在葡萄牙连续持有居民身份达 5年(如持有黄金居留许可 1+2+2 =5年);

  • ②中等初级葡语 水平(如通过A2等级测试);

  • ③无犯罪记录;

  • ④无社恐倾向;

其中申请人子女入籍葡萄牙,需要满足在葡国境内出生,且父母有一方在葡萄牙合法已居住至少2年,将成为葡萄牙公民。并满足以下要求:

  • ①父母不能以本国政府雇佣人员(如外交官)而居住在葡萄牙

  • ②申请人尚未声明他们不希望成为葡萄牙人。

可以看出,葡萄牙买房移民政策十分简单,因此成为欧洲吸引海外移民最多的项目不是没有道理的。

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