近年来，葡萄牙移民受到众多境外投资者的关注，在当地购买35万元房产或者基金即可移民葡萄牙。那除了在葡国的投资费用外，购买时还需要哪些费用呢？澳臻移民在此详细介绍。
一、购买葡萄牙房产费用
海外人士在葡萄牙购买房产，除了35万欧元房产，还有房产购置税、印花税、购房律师费、公证费以及管理费及手续费等等。主要介绍如下：
1、房产购置税
海外人士购买葡萄牙房产，需要支付房产购置税约为房款的6.5%，该费用由葡萄牙税务局收取。
2、印花税
除了支付房产购置税外，申请人还需要支付必要的印花税，印花税为房款的0.8%，同样由葡萄牙税务局收取。
3、购房律师费
购房人士在葡国购买房产时，需要委托专业房产律师，其中律师费用约为房款的1%，具体按照当地律师的标准来计算。
4、公证费用
葡萄牙买房公证费用按房产数计算，具体以葡萄牙公证处为准。
购房时的具体收费标准根据律师楼、葡萄牙税务局以及公证处的要求来，具体以实际支出为主。
二、申根签证申请费用
海外人士前往葡萄牙购买房产，需要支付签证费、申根保险费、公证费、翻译费以及认证费用等等。
1、签证费
人们在进入葡萄牙时，需要缴纳签证费634元人民币/人（实际费用为准），由葡萄牙使馆收取。
2、申根保险费
在进入申根国家时，人们需要支付申根保险费用，其中80岁以下：6-7天，140元人民币/人；8-10 天，160 元人民币/人；11-15 天，200 元人民币/人；16-20 天，270 元人民币/人（实际费用为准）。
3、其它费用
人们在申请签证时，需要公证费、翻译费和认证费，分别由公证机构、翻译机构和认证机构收取。
三、居留许可申请费用
移民葡萄牙，需要支付存档费、制卡费、会计服务费以及其它费用等等。
1、存档费
主申请人约 527.60欧元，附属申请人约82.30欧元/人。存档费购房时支付，但是如果附属申请人未入境，附申存档费需获批之后才可以交。具体制卡费按照移民局的标准来定。
2、制卡费
海外人士需要向移民局支付制卡费，其中约5274.4欧元/人。申请人移民签证获批后且录完生物信息后才能交制卡费，需在获批后30天内支付，否则需要重新申请。
3、医疗保险
申请人在居留许可申请期间，需要支付一年期的医疗保险，由保险公司收取，以实际费用为准。
四、葡萄牙房产持有成本
买房除了房产成本外，还需要支付房产税、租金收益税、会计服务费、水/电/物业费等等相关费用。
1、房产税
房产税约为房产总价格的 0.3%，具体标准按照实际来。
2、租金收益税
对于房产用于出租的海外人士，需要支付租金收益的28%。
3、汇款手续费
葡萄牙银行对每笔汇款收取0.5%-1.5%的手续费用。
人们买房需要支付购买房产成本费用、签证申请费用、居留许可申请费用以及房产持有成本等等，以上收费标准仅是参考收费项目，具体金额以实际发生为准。人们了解这些收费标准，移民葡国将容易多了！