葡萄牙移民价格是多少,葡萄牙买房移民费用介绍!

发布时间:2021.09.08 来源: 浏览:216

很多海外人士移民葡萄牙都是选择葡萄牙买房移民项目,既轻松实现买房+投资,又获得了海外移民身份。那么,如此热门的葡萄牙买房移民项目费用是多少呢?澳臻移民在咨询了有关房产专家后,带着这份详细清单来了!

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一、葡萄牙买房移民费用

普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可;重建区域购买35万欧元以上房产;人口低密度区购买28万欧元以上房产;2022年1月1日后,以上住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买!

最新政策!葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整,并将于2022年1月1日起实施!现递交申请不受影响

50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。

二、买房税费

1、房地产交易税

IMT——Municipal Property Transfer Tax,是投资者在购买地产的当时缴付的,通常以房产交易价值的6.5%计算。

2、印花税

Stamp Duty,印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。房产属按合同总金额一定比例收取印花税,税率从0.04%-25%不等;通常以房产价值的0.8%计算。

3、房地产税

IMI-Municipal Property Tax,在葡萄牙,房地产拥有者每年应缴纳地产税,属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算,而非房地产的市场价格,地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同,一般在0.3%到0.5%之间波动。如果购买的是农场或土地,税率则为0.6%。

三、其他费用

1、公证费:约2500人民币

2、双认证费: 约750元RMB每本。如加急1200RMB每本。

3、考察陪同费5000元RMB/人

4、入境签证: 100元人民币/人

5、签证费:250欧元/人

以上就是葡萄牙买房移民的大致费用了,除此之外,还有律师费以及中介费等,这个要根据实际情况来看。还有的就是体检费用、材料费用等等,到时候可以看中介提供的具体收费清单。