葡萄牙黄金签证类别有哪些,2021最新汇总!

发布时间:2021.11.16 来源: 浏览:16

葡萄牙黄金签证计划于2012年首次推出,至今为止葡萄牙黄金签证计划已经发生了重大的变化,除了最初的立法要求投资者购买至少 500,000 欧元的房产外,现在还有几种不同的房地产投资类别可供选择。那么,葡萄牙黄金签证类别有哪些呢?接下来澳臻移民的专家为你详细介绍。

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黄金签证类别 65A-C:

€500,000 房地产投资

葡萄牙最初的黄金签证立法要求投资者以至少500,000 欧元或以上的价格购买葡萄牙房地产。房地产可以是住宅或商业地产,位于国内任何地方,可以是任何年龄、转售、新建或期房。这种原始选项被称为 65A-C 类,仍然受到希望以该价格或更高价格购买房产的投资者的欢迎,对房产的面积或类型没有限制。

€400,000 欧元的房地产投资

在葡萄牙某些被认为“人口密度低”的地区购买房产的投资者可以从 50 万欧元的投资门槛中享受 20% 的折扣,并以至少 40 万欧元的价格购买任何房产。如上所述,该物业可以是转售、新建或期房,只需位于符合条件的区域内即可。

“低人口密度”地区的条件是,常住人口每平方公里低于100人,或人均GDP低于全国平均水平的75%,阿尔加维的部分地区属于这一类。

黄金签证类别 65A-D:

€350,000 房地产投资

2015 年,葡萄牙当局对立法进行了修订,加入了一个名为 65A-D 的新类别,投资门槛可降低至 350,000 欧元(减少 30%),前提是购买的房地产已使用 30 年以上或位于“城市修复”区域并将进行翻新。里斯本和波尔图的某些地区被归类为城市康复区,因此对于那些希望以较低的价格在该国主要城市之一进行投资的人来说,这种选择非常受欢迎。翻新工程的费用可包含在 350,000 欧元的投资中。政府关于如何翻新房产的规定非常严格,需要满足某些条件。在国外对旧的或废弃的财产进行大规模的翻新工作可能是一个及时且具有挑战性的过程。最好的解决方案是投资一个为您管理整个过程的项目,这一投资类别已成为葡萄牙最受欢迎的航线之一。

€280,000 房地产投资

除上述要求外,如果房产也位于“低人口密度”区域,则最低投资额可进一步降低 20%,至 280,000 欧元。满足这两个条件的项目更难遇到,当它们可用时,由于需求高而供应低,它们会迅速销售。

重要的是要注意,所有购买的房产都必须是流动的,并且在葡萄牙不能通过贷款或抵押来为所需的投资门槛提供资金。如果投资者决定购买价格高于投资门槛的房产,那么他们可以为额外的金额提供资金。例如,售价 750,000 欧元的房产至少需要 500,000 欧元的现金投资,但高于投资门槛的额外 250,000 欧元可以抵押。

以上就是关于“葡萄牙黄金签证类别有哪些”的全部内容了,主要是根据每个投资类别的标准和减少的选项的细化。投资者在选择葡萄牙黄金签证时,应提前了解每个投资类别的标准和要求,以便于选择出最适合自己的葡萄牙黄金签证!