2022葡萄牙租房注意事项最新汇总,再也不用担心被骗了!

发布时间:2022.05.26 来源: 浏览:353

不少海外人士决定在葡萄牙买房前,会在葡萄牙租房一段时间,这也让你有机会“像当地人一样生活”,体验在葡萄牙的未来会是什么样子,尝试这种生活方式并确定它是否适合你是一种低风险的方式。如果你正在考虑在葡萄牙租一处房产,有必要知道某些事情在国内可能会有所不同。接下来澳臻移民的专家将为大家带来2022葡萄牙租房注意事项最新汇总,让你远离骗局和失望。

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1.不要依赖在线搜索

虽然你肯定能在网上找到大量葡萄牙租赁房产,但简单的谷歌搜索不太可能给你提供完整的信息。并不是说葡萄牙在技术上“落后于时代”,一些机构仍然是明显的“老派”。如果不去看看代理人的橱窗或者询问一下,你可能无法找到每一处可供选择的房产。做一些“实地”接触可能意味着你找到了最新的租赁信息,帮助你找到满足的房产。

2.使用电话(或亲自拜访代理)

葡萄牙以及邻国西班牙的购房者普遍抱怨,他们的咨询邮件没有得到回复。现实情况是,这种业务在南欧往往是亲自进行的。公平地说,发送电子邮件用英语期望立即得到回应是不现实的。最好的是,亲自做所有的事情。无论如何,你肯定想好好看看你的租房选择。

3.理解短期和长期租赁的区别

根据你打算租多长时间,你可以选择租几个月的度假(Airbnb风格)房产,而不是正式租赁。

这有好处也有坏处。它可能会更贵,但可能会包括水电费,并会节省你某些繁文缛节的手续。

根据一般经验,对于任何超过3-6个月的租赁,签订一份合适的长期租赁合同通常更有意义。

4.避免“在雷达下”的诱惑

葡萄牙政府近年来做了大量工作来收紧房地产租赁市场,激励措施包括对违法者处以高额罚款和对一些房东的税收激励。尽管如此,你还是有可能得到一笔“私下”或“现金”的租赁交易。

澳臻移民的专家建议:如果你是打算在葡萄牙租房还是要走正常的法律途径,以免上当受骗。

5.考虑时机

在葡萄牙的一些地方,尤其是阿尔加维,一年中有寻找长期租赁物业的好时候,是在夏季结束的时候。许多房东看到旺季过后他们的入住率下降,喜欢冬天有保证收入的前景。这并不是说你在一年中的“错误”时间找不到租房的地方。然而,如果你把握好时机,你无疑会有更多的选择。

6.看看电视和宽带的合同条款

当你选择了你的租赁物业,你可能会想得到一个互联网和/或电视套餐。这是检查细则的好时机——特别是如果你只停留6-12个月,而你的供应商的合同是更长的。在许多情况下,你可以移动你的服务,但是明智的做法是检查一下相关的条款。如果你不确定是否会留在葡萄牙,你可能会更好地使用移动宽带,即付即用。

7.记住是人(而不是电脑)做了大部分的决定

英国和北欧其他地方的房产出租都有相对自动化的管理,潜在租户通常会被信用评分,并由一家(有时是第三方)公司核实证明人。葡萄牙通常不是这样的。通常,这将归结为你与业主或代理人达成的任何交易。这又是一种“面对面”的做生意方式。

以上就是澳臻移民的专家为大家汇总的关于“葡萄牙租房注意事项”的内容了,在葡萄牙租一处房产可能是你迈向海外新生活的第一步,因此在作出决定之前还是要多方了解,避免遭遇骗局和失望!