葡萄牙基金移民新政策2022解析!

发布时间:2022.10.21 来源: 浏览:49

葡萄牙黄金签证计划是一项为期五年的投资居留计划,符合条件的申请人必须向葡萄牙经济投入大量资金才能获得葡萄牙居留许可。在申请黄金签证时,房地产通常是在葡萄牙投资的首选途径。然而,越来越多的投资者转向黄金签证投资基金选项,将其视为获得合法居留权的新方式。那2022年,关于葡萄牙基金移民新政策有哪些内容呢?接下来澳臻移民的专家为你详细介绍。

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一、葡萄牙基金移民新政策

风险投资基金被认为是那些希望申请葡萄牙黄金签证的人的合格投资。通过对有资格获得黄金签证的FCR基金的最低投资额为500,000欧元,投资者现在可以通过投资计划成功申请葡萄牙居留权,并立即获得该计划的好处。投资基金或风险投资基金的资本转移金额为或大于500,000欧元,才能在葡萄牙获得合法居留权。

二、葡萄牙基金移民要求

以下申请人有资格获得黄金签证基金选项:

是非欧盟/欧洲经济区公民或非瑞士公民;

有无犯罪记录;

年满18周岁;

有足够的法律资金进行投资;

根据基金和基金管理公司的不同,投资基金可能有额外的要求。

在某些情况下,投资者必须:

对公司股票,政府债券,公司债券,基金等金融工具有一些经验;

提交资金充足的证明;

显示资金来源。

三、葡萄牙基金类型

葡萄牙以其房地产市场潜力和近年来的稳定增长而闻名,吸引了成千上万的外国投资者。在这个领域找到各种各样的投资基金,准备利用市场条件也就不足为奇了。本地和外国投资者都在寻找投资地点的多种选择。

资本增值基金

通过翻新里斯本或波尔图等黄金地段的建筑物或通过建造新房产来探索住宅市场的基金可能会使用一个项目的利润来资助基金生命周期内的下一个项目。这意味着一旦所有项目完成,所有资本和利润都可能在基金清算时分配。假设这些项目需要两到三年才能完成,一个六年或七年期的基金可能会有两个周期的项目,其中利润可能会复合并在期限结束时分配。

股息和增长基金

一旦所有资本都部署完毕,投资于产生资产(如零售园区、仓库和酒店)的基金可能会提供预期的年度股息。预期股息收益率通常在2%至5%之间变化,具体取决于管理费净值的租金收益。此外,从长远来看,资产的净值可能会增加,因此股票的价值也会增加。

金融房地产基金

金融房地产是基金移民的另一种策略,他们专注于优惠现金流,以牺牲较低的回报为代价。通常,这种策略涉及基金将其大部分资本借给持有房地产资产的公司(SPV),同时在其中持有较小的股权头寸。换句话说,该基金将收购公司股份的一定比例(其估值是独立完成的),然后它将以固定利率向公司借钱。在没有高级债务的情况下,房地产资产,项目或许可有时可以作为抵押品。因此,此类基金的回报率主要反映此类债务工具的固定收益。