葡萄牙拥有丰富的历史、阳光普照的海岸线和充满建筑地标的城市，可以为寻求提高生活质量的潜在外籍人士提供很多东西。此外，潜在的房地产投资者，简单地追求投资回报率，可以从利润丰厚的房价上涨和适度的租金收益率中受益。葡萄牙的房地产市场是欧洲最强劲市场之一，不少华人纷纷选择买房移民葡萄牙。那么，关于葡萄牙买房移民有哪些需要我们了解的呢？接下来澳臻移民的专家就此内容为你带来葡萄牙买房移民攻略2023最新汇总。
一、葡萄牙房地产市场
自2009年左右房地产价格达到具有里程碑意义的低点全球金融危机以来，葡萄牙的房地产市场逐渐反弹，成为欧洲最强劲的市场之一。关于名义和实际收益，从2012年到2022年，葡萄牙的房价大幅升值，已经实现了相当大的增长。
在租金收益率方面，投资者可以期望从他们的投资中获得可观的收益。例如，里斯本的租金收益率从3.06%到10.39%不等，平均为5.59%。凭借这样的收益率，与其他欧洲城市相比，要价非常实惠，里斯本是葡萄牙房地产市场巨大潜力的一个例子。
在全球通胀上升期间，葡萄牙的房地产市场表现良好，保持了弹性。可以为潜在投资者确保强大的投资回报率。
葡萄牙还为该国的潜在新移民提供税收优惠。特别是如果您有资格获得非惯常居留权（NHR）身份，投资者可以在该国居住的前十年受益于极其慷慨的税收制度，这可能包括在出售英国房产时削减所得税和资本收益。
二、葡萄牙买房移民推荐
1.波尔图
波尔图是葡萄牙西北部的沿海城市，几个世纪以来一直吸引着游客、外籍人士和居民。波尔图比里斯本或许多其他欧洲主要城市更加微妙和柔和，保留了自己独特的魅力。波尔图的本土波特酒和庄严的桥梁闻名遐迩，使其成为美食家和文化爱好者特别愉快的目的地。
此外，葡萄牙北部的房地产价格一直具有弹性，在2022年下半年强劲反弹。2022年9月葡萄牙楼价的中位数为每平米1,084英镑，涨幅超过了7%。对于较慢的生活节奏，较少的旅游氛围和强劲的资本增值，波尔图是一个非常可行的选择。
2.里斯本
里斯本是葡萄牙的首都，风景如画，充满活力和前卫。里斯本是一座经过几个世纪塑造的城市，鹅卵石街道、历史地标和美丽的大教堂，是一个真正诱人的目的地。对于寻求新生活以及资本增值的外籍人士来说，里斯本是葡萄牙已经强劲的住房市场中最具弹性的住房市场之一。
里斯本是一个得到葡萄牙人自己压倒性认可的城市，里斯本被评为该国最宜居的城市，每天有超过1万人通勤到该市上班。咖啡也是这座城市的主食，为那些喜欢整天坐下来啜饮的人提供大量独特的咖啡馆。
里斯本的租金收益率从3.06%到10.39%不等，平均为5.59%。里斯本住房市场潜力巨大，价格与租金比率是欧洲最低的。2022年第一季度至第三季度的交易反映了里斯本对住房投机的欢迎，同比增长22. 1%。自上次经济衰退以来，里斯本的房价上涨超过了50%。
3.阿尔加维
阿尔加维地区位于该国的南海岸，拥有迷人的海滩、纯粹的金色悬崖面和沙质岛屿供您探索。因此，海岸线每年吸引约4万游客。对于那些希望搬迁的人来说，如果你能容忍旅游群众，阿尔加维可以提供真正独特和卓越的生活质量。
与葡萄牙其他地区相比，阿尔加维特别有弹性。即便是在葡萄牙错过欧洲的房地产繁荣时期，阿尔维加依然呈增长的趋势，这种增长在很大程度上仍在继续。从2015年到2022年，房价平均每年上涨近6%左右。2023年1月，阿尔加维是葡萄牙最昂贵的房屋的所在地，房价中位数为每平方米673英镑。
4.法鲁
尽管是阿尔加维的首府，但法鲁可能无意中迷失在一个有很多游客和外籍人士可供选择的地区。然而，它本身就是一颗隐藏的宝石——典型的葡萄牙风格，充满个性。13世纪的法鲁大教堂捕捉了整个葡萄牙流行的文化细微差别和宗教色彩。
但是，房地产价格各不相同。在法鲁东北部，您可以找到更便宜的公寓，价格为100，000，超过3万英镑的豪华别墅。如果价格不让您失望，附近的休闲活动有助于享受宁静愉快的生活质量。热衷高尔夫球的高尔夫球手可以享受几个世界级的球场，包括淡水河谷多洛博、昆塔多拉戈和昆塔多拉戈。
以上就是澳臻移民的专家为移民小白汇总的关于“葡萄牙买房移民攻略2023”的内容了，不管你是出于自住还是投资的角度，在葡萄牙买房都是非常明智的选择。如果您对此还有什么疑问，欢迎咨询我们澳臻移民的专业顾问！