在葡萄牙生活的大约四分之三的人拥有自己的房屋，这一数字在过去十年中一直保持稳定。2012年葡萄牙政府推出黄金居留签证，受到众多境外人士的热衷，很多人前往葡国投资，并获得葡萄牙居留身份，在葡国居住生活。很多人疑问：葡萄牙买房好还是租房好？澳臻移民海外房产专家在此详细介绍。
一、 葡萄牙买房移民项目介绍
根据葡萄牙推出的移民政策，非欧盟公民如果购买价值至少为500000欧元的财产，则可以获得五年居留许可（被称为“ 黄金签证 ”）。除了允许人们在葡萄牙工作或学习外，黄金签证还允许购房人士在五年后申请永久居留权。
二、人们应该在葡萄牙租房还是买房？
“我应该租房还是买房？”是外籍人士到达葡萄牙时提出的最常见问题之一。澳臻移民海外房产专家认为，这个答案取决于几个因素，包括人们打算在葡萄牙停留多长时间、当前的房地产市场以及外籍抵押贷款的成本。在经历了数年的不确定性和房价下跌之后，葡萄牙经济呈现出复苏的迹象。人们应该租还是买在很大程度上取决于位置和财产类型。虽然租金可以提供灵活性，但热门度假区的长期租赁可能会短缺，那里的一些业主很乐意为短期度假租赁收取高租金，并在安静季节将物业空置。
当然，由于当前的历史低利率，有时在葡萄牙购买房地产可能比每月租金便宜。对于买家而言，葡萄牙的房地产价格随着经济的复苏而上涨，但在该国的经济危机之后仍然相对较低。虽然价格在不断上涨，但仍可能需要一些时间才能在葡萄牙房地产上获利。由于市场才刚刚开始复苏，尽管从长远来看还有提高收益的潜力，但葡萄牙仍比其它一些欧洲国家的住房市场风险更高。话虽如此，但是对于想要在葡国居住，享受医疗、教育和养老等各方面福利待遇的海外家庭来说，确实应该在葡萄牙买房，并获得移民身份。
三、在葡萄牙寻找待售物业
在葡萄牙找到房产的最简单方法是与经验丰富的当地房地产经纪人联系，要注意的是，所有房地产经纪人都需要在政府注册并显示许可证编号（Associacao de Mediadores Imobiliarios）。人们可以通过与Imobiliario建设协会联系来确定该代理商是否已注册。葡萄牙的房地产经纪人在佣金的基础上代表卖方工作，因此尽管人们在葡萄牙购买房地产时无需支付房地产经纪人费用，但应牢记这一点并在购房之前接受其它重要建议。当然，购房人士也可以选择一些房产网站，例如：
1、Century 21
2、IMO
3、Sapo
4、ERA
5、ReMax
6、Rightmove
当然，房地产广告还可以在主要报纸上找到，包括：
1、Diário de Notícias
2、Jornal de Notícias
3、Correio da Manhã
四、购买葡萄牙房产的其它注意点
如果人们要申请葡萄牙黄金签证，则必须遵守一些资格要求。例如，第一年人们需要在葡萄牙至少停留7天，随后几年需要至少14天。持有葡国黄金居留签证五年后，则申请葡萄牙永久居留权。
葡萄牙黄金居留签证自推出后，就受到众多境外人士的关注。对于想要在葡国居住的海外家庭来说，购买葡国房产肯定是利好选择！