葡萄牙房产贵吗?这些费用请提前了解一下

发布时间:2020.02.19 来源: 浏览:650

葡萄牙买房移民项目受到众多境外投资者的关注,很多人前往葡萄牙购买房产,并获得移民身份。那葡萄牙房产贵吗?澳臻移民在此介绍海外人士在葡萄牙购买房产的主要费用,买房前一定要提前了解一下。

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一、委托专业人士的费用

海外人士在葡萄牙购买房产,有必要委托专业人士,如房产律师和房产代理人,尤其是在如果葡萄牙语说不流利的情况下。购房人士委托的律师可以负责核实合同信息,并帮助安排房屋检查以检查房产是否有问题。与许多欧洲国家一样,人们必须依法聘请公证人。公证人与独立律师的不同之处在于,公证人实质上是监督交易的“中间人”。人们可以在本地或通过“Notaries Europe”或“ European Directory of Notaries”之类的目录找到公证人。接受要约后,申请人的公证人将检查交易的详细信息,并通过土地注册处(Conservatoria de Registo Predial)和税务局来检查房产的详细信息。购房人士雇用公证人费用以实际支出为准。

二、葡萄牙买房的财产转让税

在葡国购房的最重大成本是财产转让税(Imposto Municipal sobre Transmissoes,IMT)。如果该物业是购房人士的主要住所,且购买价格不高于92407欧元,则无需支付IMT。此后,如果房产价格高于92407欧元的IMT费用。其中居民的IMT费用主要为:

  • 1、最高至92407欧元:0%;

  • 2、92407–126403欧元:2%;

  • 3、126403–172348欧元:5%;

  • 4、172348–287213欧元:7%;

  • 5、287213–574323欧元:8%;

  • 6、574323欧元以上:6%。

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三、印花税(Imposto do Selo)

海外人士葡萄牙也需要支付其它费用,如印花税,印花税费用按购买价的0.8%收取。

四、翻译费用

各国外交和联邦事务部提供了葡萄牙的笔译和口译人员清单,申请人在买房过程,有必要委托专业的翻译人员,进行相关的材料翻译。其中翻译费用以实际支出为准。

五、买房过程中的其它费用

海外人士在买房过程中还需要支付其它费用,如公证费和土地注册费用;抵押费,例如评估费和注册费、房产管理费用以及装修房屋的费用等等。

海外人士在葡萄牙买房时需要支付一笔巨大的费用,但是购房人士会获得丰厚的出租收益和升值空间,非常利好!对于想要葡国买房的你,一定要提前了解房产费用,以更好地完成房产交易流程以及获得移民身份!