葡萄牙购房移民项目自推出后，受到众多境外人士的关注。那在葡萄牙购房，人们需要提前了解哪些购房注意事项呢？澳臻移民在本篇文章中详细介绍。
一、在葡萄牙购买房地产有哪些法律要求？
在葡国购房时，公证员代表国家充当中间人，在葡萄牙的房屋销售中发挥着极其重要的作用。公证员将检查土地注册处和税务局，以确保该财产可以合法出售，并检查其使用限制。然后在公证人的见证下，申请人将与卖方签订合同。
二、申请人如何获得银行抵押？
葡萄牙拥有完善的银行体系，在本地和国际银行中有众多选择。最大的银行包括桑坦德银、诺沃银行、西班牙对外银行和Bankinter等等。人们可能会认识到许多品牌遍布全球。例如，全球银行业巨头桑坦德银行拥有一家葡萄牙公司，提供多种交易。如果购房人士已经建立了帐户，则可能会更轻松在葡萄牙开办本地业务。
三、在葡国如何存款、预付款和抵押？
选择一家银行和最合适的抵押产品非常重要。与大多数地方一样，这意味着人们必须安排一堆文书工作，并亲自访问银行以获得批准。在许多情况下，人们需要支付高昂的申请费（大约600欧元或更多）才能抵押。每个银行的运作方式都会稍有不同，因此请致电当地的分行以获取详细信息。人们还应该检查是否有会说英语的工作人员可以为购房人士提供帮助，这样开始业务也会非常方便。一般来说，人们在进行物业交易之前获得抵押协议，这将使人们对所购买的房产有更牢固的认识。
四、订金/预付款
在签署初始协议购买新房时，购房人士需要支付10％到30％的押金（Conmto de Promessa de Compra e Venda）。在继续进行此流程之前，还必须对该协议进行公证。如果购房人士尚未在葡萄牙，则可能需要从国外支付押金。这可能意味着进行国际汇款以支付存款金额。如果要跨货币转移大量资金，那么获取可用的最佳交易很重要。
五、购房人士需要支付哪些税费？
购房人士在葡国购买房产时，除了基本的房产价格外，还需要支付税费。主要税是IMT转让税。当然，IMT转让税因人而异。如果申请人是非居民并，税收则可能高达房地产价值的10％，如果购房人士购买廉价房地产作为主要家庭住所，则可能为零。对此，购房人士可与所委托的律师谈谈可能需要支付的费用。另外的税收费用包括：
1、印花税：统一税率，为房屋价值的0.8％；
2、财产转让税：根据房屋成本按比例进行计算。如果该物业是第二套住房，则应支付更高的税款；
3、公证费和土地注册费：这些费用通常加在一起，大约占财产成本的0.2％至1.2％。
在葡萄牙购房是一个巨大而令人兴奋的步骤，很多人顺利购买房产，并获得葡国移民身份，在当地开启新生活。对于想要申请葡萄牙买房移民的境外人士，在购房前有必要看看澳臻移民介绍的以上注意事项！