2012年，葡萄牙政府推出黄金居留签证。自2020年2月起，葡萄牙议会将使政府能够对投资类型范围进行变更，以符合葡萄牙黄金签证计划的条件。其目的是促进在低密度地区的投资、城市改造、文化遗产和创造就业机会等等。那关于葡萄牙黄金签证变更，人们需要了解哪些呢？澳臻移民在本篇文章中详细介绍。
一、葡萄牙黄金签证变更原因
在里斯本和波尔图等主要城市，房地产价格一直在上涨，这迫使许多葡萄牙家庭在周边地区寻找住房。黄金签证变更提案也是葡国政府用来解决当前房地产市场状况的一种努力。不幸的是，这对黄金签证规则的更改未能正确解决当前问题的根源。以2018年为例，澳臻移民
1、在葡萄牙出售了242.091处房地产；
2、1.332葡萄牙获得了黄金签证；
3、黄金签证申请人占葡萄牙房地产市场总量的0.55％。截至2020年，有94％的葡萄牙“黄金签证”申请人使用房地产购买途径来获得该计划的资格。
另外，里斯本和波尔图的房地产市场增长背后还有许多其它原因。这些原因包括旅游业的发展以及短期租赁市场的增长、NHR税收居留计划、新兴企业的崛起以及生活方式的选择金融机构的低利率也使资本转向了高收益投资，例如房地产。里斯本和波尔图的大多数房地产投资者都是欧盟公民。因此，房地产业持续增长，但不一定受到黄金签证计划的推动。
二、哪些投资类型不再符合黄金签证的条件？
葡萄牙黄金签证将不再通过在里斯本和波尔图等主要城市的房地产投资来获得。在葡萄牙内部社区以及亚速尔群岛和马德拉群岛自治区的房地产收购仍将是获得黄金签证的有效投资途径。该条款没有阐明通过房地产翻新的350000欧元投资路线是否仍然可用。因此还不清楚这些变化是否会影响对葡萄牙基金的投资。另外，其余选项的最小投资额可能会增加。
三、这会影响那些已经获得或申请黄金签证的人吗？
这不会产生追溯作用。该法律仅在法律获得批准和发布后才有效，对于现有的居留许可证持有人将能够提交其续签申请。这并不是黄金签证计划的终点，潜在的变化只会对获得葡萄牙黄金签证的投资途径范围进行某些改变。法律的潜在变化只会对《外国人法》产生影响。另一方面，《葡萄牙国籍法》将保持不变。因此，所有申请葡萄牙国籍的标准将保持不变。
对于境外人士来说，葡萄牙黄金居留签证优势众多。对于想要申请黄金签证的境外人士，在申请前，赶快选择看看关于签证变更的信息，找合适的方式递交申请吧！