里斯本和波尔图将被剔除,移民葡萄牙买房区域还有哪些可选?

发布时间:2020.03.23 来源: 浏览:654

葡萄牙黄金签证要变政的消息早已不是什么新闻了,而且很可能在一年内就会具体的实施。新政最大的变化在于,将里斯本,波尔图等地区排除出黄金签证的范围,在上述地区买房将不能获得黄金签证,也就是所谓的居留签证。那么,对于未来的申请者而言,买房区域还有哪些可以选择呢?澳臻移民将就相关问题进行详细的介绍。

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1、葡萄牙国内房产市场如何?

权威统计数据显示,2019年,非常驻居民在葡萄牙购买房地产数量占总销售数量的7.7%,占总交易额的11.5%。于2018年相比,非常驻居民购买的房产数量增长了19.2%,交易额增长了22.6%。其中法国人是购买葡萄牙房产最多的外籍投资者,占总数的20%,其次是英国人,占16.2%。此外,随着葡萄牙黄金签证近年来持续火热,包括中国在内的众多国家购置了大量的房产,直接推动了包括里斯本,波尔图等地区房产价格的快速上涨。尤其是里斯本地区,热门地区房产价格非常高,很多地方可谓是一房难求。

实际上,从2012年开始,也就是黄金签证政策推出以来,葡萄牙房产的海外买家就一直在增多,除了传统的来自法国,英国等投资者之外,来自中国,巴西,瑞士的买家也不断增多。

2、热门房产地区有哪些?

统计数据显示,超过四分之三的海外买家倾向于在诸如阿尔加维,自己里斯本大都会区购置房产,购房比例分别为42.8%以及35%。此外,里斯本地区房产交易量最高,平均价格达到28万欧元年左右。这些多数都是纯投资者,至于买房移民申请者,绝大多数房产价格超过60万欧元。

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3、葡萄牙这个国家有哪些优势?

对于买房移民葡萄牙的申请者而言,除了身份优势,房产投资收益之外,这个国家在很多方面依旧有着巨大的吸引力,比如:

1)稳定的投资

葡萄牙旅游业发展非常好,一直都有稳定人口流入,房产不愁租,年出租回报率较高。随着其经济复苏的带来的连动效应,房产投资升值空间较大且长期稳定。

2)生活成本低

作为欧洲的菜篮子,葡萄牙盛产果蔬、海鲜、葡萄酒等,价格都不贵,而且质量上乘。此外,生活在葡萄牙,生活很多方面的成本都是比较低的。

3)气候舒适

葡萄牙空气质量极佳,气候舒适,而且基本都是晴天,这样的气候不仅对海外移民有巨大的吸引力,而且很多北欧国家的人都喜欢在退休之后去葡萄牙定居生活。

4)身份优势

葡萄牙是欧盟,申根国家,持有葡萄牙的居留签证,千万任何欧盟国家都比较容易,无需繁杂的签证程序。如果能拿到葡萄牙护照的话,身份优势则增加明显。

可以预计,即使葡萄牙移民政策发生变动,其黄金签证的吸引力仍然会很强。而且,即使里斯本和波尔图被排除范围,这些传统的热门房产投资区域依旧会吸引大量的海外投资者。