葡萄牙居留许可计划即“葡萄牙黄金签证”是全球最受欢迎的移民项目之一，作为一项针对非欧盟公民的五年投资计划，已累计为葡萄牙注入超过40亿欧元的资金。随着葡萄牙移民的最新政策的实施，目前葡萄牙低密度区的房地产投资受到越来越多境外人士的欢迎。接下来澳臻移民的专家就为大家带来葡萄牙移民的最新政策。
一、葡萄牙黄金签证房地产投资选择
要获得葡萄牙黄金签证的资格，可以使用以下房地产投资途径：
（1）在葡萄牙指定的内陆地区购买价值至少 500,000 欧元或 350,000 欧元（如果投资于修复项目）的住宅房地产。如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则适用 20% 的折扣（分别为 40 万欧元和 28 万欧元）。
（2）在该国任何地方购买价值至少 500,000 欧元或 350,000 欧元（如果投资于修复项目）的商业房地产。如果商业物业位于指定的“低密度”区域，则适用 20% 的折扣。
（3）在葡萄牙马德拉岛和亚速尔群岛的任何地方购买住宅和商业房地产，如果投资于修复项目，价值至少为 500,000 欧元或 350,000 欧元。请注意，所有马德拉岛和亚速尔群岛都被归类为高密度，因此这里没有 20% 的折扣选项。
二、葡萄牙的哪些地区有资格获得房地产黄金签证投资
葡萄牙政府正在寻求促进以下领域的投资：
低密度区域；
城市再认证；
文化遗产；
具有高环境或社会价值的活动；
生产力和工作生产。
三、葡萄牙商业房地产投资的类型选择
葡萄牙的商业房地产在全国范围内都符合条件，没有任何位置限制。希望在里斯本、波尔图或阿尔加维等葡萄牙主要城市地区购买商业地产或投资商业修复的投资者可以自由地这样做。
对于寻求可靠投资的投资者来说，商业收益（长期租赁协议）可能是一个不错的选择。示例包括办公空间、特许经营店、餐厅和存款区；
一个使您的投资组合多样化的绝佳机会，无论是在硬资产还是无形资产方面；
产生强劲和稳定回报的长期战略，有可能每月、每季度或每年获得稳定的收入；
商业改造项目（即旅游/酒店项目）
商业地产的修复，通常以酒店的形式，是绝佳的机会，因为它们不仅限于葡萄牙的内陆地区（您可以在该国的任何地方投资）；
酒店项目允许投资者以 350,000 欧元或 280,000 欧元的优惠价格投资于低密度地区；
这些项目是交钥匙工程，经常提供固定回报或五年后回购。
以上就是澳臻移民的专家为大家带来的关于“葡萄牙移民的最新政策”的内容了，2022年1月1日葡萄牙黄金签证正式实施，里斯本、波尔图和其他热门城市沿海城镇的房产将不符合黄金签证下的住宅房地产投资资格签证计划，仅限商业地产。低密度地区的住宅房地产投资将继续符合条件，但仅限于该国指定的“内陆地区”。