葡萄牙买房移民新政2022自实施以来，投资热门地区随之而来面临的是受限和涨价。葡萄牙黄金签证是海外人士移民欧洲最受欢迎的项目之一，申请人通过申请即可在葡萄牙当地工作、生活和学习。葡萄牙黄金签证的申请方式和途径很多，那么葡萄牙买房移民新政策2022有哪些要求呢？接下来澳臻移民的专家就此内容为你详细介绍。
一、葡萄牙买房移民新政策
根据2022年葡萄牙买房移民政策要求，葡萄牙移民房地产投资有如下三种选择：
1、50万欧投资房产在葡萄牙进行至少50万欧的房地产投资，可以是任何类型的房地产，位于里斯本、波尔图或沿海以外的任何地方。如果选择这些地区，则只能是商业地产。
2、35万欧的修复房地产葡萄牙政府鼓励外国投资者通过此选项为旧房地产的翻新做出贡献。为了完成这项投资，该物业需要超过30年或位于城市改造区，然后必须翻新该物业。
3、28万欧/40万欧低密度地区房产投资如果标的物业位于低密度地区，则最低投资额再降低20%。因此最低要求降至40万欧。对于35万欧的房地产修复选项，最低要求降至28万欧元。
二、葡萄牙买房移民税费
外籍人士为房产纳税的税率与您与当地人完全相同。请注意，如果您通过离岸公司购买，则预计支付更高的费率。葡萄牙的税收可能会在购买时或整个财产所有权中下降。
购买过程中的税费：
物业购置税
（IMT）冒名顶替市政索布雷作为埃内罗斯·德·伊莫维的市政税（市政房地产转让税）是在购买葡萄牙房产时支付的财产转让税。税款必须在完成购买之前支付，税率从10%起。金额取决于购买价格，财产类型（即农村/城市），位置（葡萄牙大陆，自治区）以及财产是主要还是次要住宅。
印花税
印花税（印花税）是一种额外的交易税，可能需要在购买时支付。房地产交易通常以0.8%的税率为0.8%。
购买房产后的税款：
市政财产税
（IMI）冒名顶替市政税（市政财产税或不动产税）是由您的财产所在的市政当局确定的年度税。城市房产的这一比例通常在0.3%至0.5%之间，农村房产的这一比例通常在0.8%之间。IMI率由市政当局每年确定。
请注意，IMI是根据房产的税值征收的，而不是根据为房产支付的价格征收的。
财富税
葡萄牙财富税（AIMI）适用于价格超过60万欧元的房产。财富税有三个级别：
对价值在60万欧元至100万欧元之间的房产征收0.7%的税；
对价值在100万欧元至200万欧元之间的房产征收1%的税；
对价值超过200万欧元的房产征收1.5%的税。
以上就是澳臻移民的专家为大家汇总的关于“葡萄牙买房移民新政策2022”的内容了，凭借着活跃的房地产市场，葡萄牙提供了很多对境外人士有吸引力的投资机会。如果你对此也很心动，欢迎咨询我们澳臻移民的专家顾问！