葡萄牙的高品质生活，华丽的气候和税收优惠计划使得在这个充满异国情调的欧洲国家寻求葡萄牙居留权是值得的。葡萄牙黄金签证是一项有吸引力的投资居留计划，非欧盟公民只需在该国进行合格的投资即可获得临时居留许可。凭借葡萄牙居留卡，您可以在葡萄牙合法生活，工作和学习，五年后可以选择成为永久居民，六年后成为葡萄牙公民身份。2022年，葡萄牙黄金签证计划也发生了重大的变化，具体有哪些内容，接下来澳臻移民的专家为你谢详细介绍。
一、葡萄牙移民政策最新2022
2022年葡萄牙黄金签证发生重大变更，葡萄牙政府推出了有关葡萄牙黄金签证的新规定。葡萄牙的新法律限制了葡萄牙境内房地产投资的“合格”领域，并使投资选择更加昂贵。这些更改已于2022年1月1日生效。
葡萄牙政府解释说，这些变化是将外国投资均匀地分散到葡萄牙其他地区的必要条件。随着里斯本和波尔图房地产市场的蓬勃发展，政府现在专注于开发葡萄牙内陆地区的房地产市场。
房地产变化
投资者无法在里斯本，波尔图和阿尔加维等热门城市地区以及塞图巴尔和银海岸等沿海城镇投资住宅物业。
如果投资修复项目，申请人只能在葡萄牙指定的内陆地区购买价值至少为500，000欧元或350，000欧元的住宅房地产。如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则可享受20%的折扣。
投资者可以在该国任何地方购买价值至少50万欧元的商业房地产，如果投资商业修复项目，则价值35万欧元。如果商业地产位于指定的“低密度”区域，则可享受20%的折扣。
投资者可以在葡萄牙自治岛屿马德拉岛和亚速尔群岛的任何地方购买住宅和商业房地产，如果投资修复项目，价值至少为50万欧元或35万欧元。
资本转移变化
资本转移金额要求已从100万欧元增加到150万欧元。
投资基金最低认购要求已由€350，000增加至€500，000
科研投资从350，000欧元增加到500，000欧元
对现有葡萄牙注册企业的投资已从350，000欧元增加到500，000欧元
250，000欧元的艺术捐赠保持不变。
值得请注意的是，一个区域可能是内部和高密度的。在这种情况下，您可以购买住宅物业，但不适用折扣。
二、葡萄牙黄金签证计划哪些内容没有改变
根据葡萄牙2022年新移民法，以下黄金签证投资选择没有改变：
在葡萄牙创办公司并雇用至少十名当地新员工；
€250，000 艺术贡献。
简而言之，如果您在2021年底提交了黄金签证申请，那么您将被现行立法所影响，这包括将来续订您的状态。
三、房地产行业将受到葡萄牙黄金签证新规则的影响
希望葡萄牙黄金签证暂停的变更不会继续进行，因为房地产行业的专业人士表示担心这些变化可能会损害房地产市场。然而，黄金签证的新规定将有助于促进低密度地区并平衡房地产市场。梦幻般的葡萄牙黄金签证低密度地区具有高增长潜力，如杜罗河谷，阿尔热祖尔和佩内达热雷斯，为投资者及其家人提供了绝佳的房地产地点。只需28万欧元，个人就可以投资低密度地区的翻新项目，并有资格获得葡萄牙黄金签证计划。
四、葡萄牙黄金签证的变化会影响波尔图和里斯本的现有投资吗
如果您正在繁华的城市地区购买房产，您将不会受到葡萄牙黄金签证更新的影响。但是，如果您有兴趣在里斯本，波尔图或阿尔加维的部分地区购买房产，则只能购买商业地产，而不能购买住宅。
其他黄金签证投资路线将不受签证更新的影响，并保持可用。如果您对投资房地产不是特别感兴趣，葡萄牙投资基金黄金签证是一种非常有吸引力的投资途径。对于€500，000的最低投资，您可以成为葡萄牙居民与基金投资葡萄牙。
以上就是澳臻移民的专家为大家汇总的关于“葡萄牙移民政策最新2022”的内容了，主要是葡萄牙黄金签证新政对于房地产行业的影响，但是并不会影响其他投资选择，您仍可以通过所有其他投资途径申请黄金签证，例如葡萄牙投资基金！