葡萄牙的居留许可计划（也称为葡萄牙黄金签证（ARI））于2012年10月启动，是世界上最受欢迎的签证计划之一。葡萄牙黄金签证计划使非欧盟个人能够通过对该国进行合格的投资来获得五年的居留权，在此之后，他们可以在五年后申请葡萄牙公民身份，前提是他们符合葡萄牙政府规定的所有要求。来自世界各地的许多外籍人士和投资者涌向葡萄牙，要么与家人定居，要么投资并从黄金签证的可用选项中受益。如果您正在考虑通过房地产投资获得葡萄牙黄金签证，那么澳臻移民为您整理的这篇葡萄牙移民政策最新2022解析一定要看。
一、葡萄牙移民政策最新2022
获得葡萄牙黄金签证有多种选择，房地产投资途径是投资者中最常见的。对于那些正在考虑使用葡萄牙黄金签证进行房地产投资的人来说，您应该知道葡萄牙政府在2022年1月1日应用了一些葡萄牙黄金签证变更、更新和新规则。根据新规定，您仍然可以在投资房地产的同时申请葡萄牙黄金签证，但有新的条件。
二、葡萄牙移民最新最新变化
为了让您更广泛地了解葡萄牙政府对葡萄牙黄金签证计划所做的新变化，您应该了解更改的两个要点。它们如下：
1-房地产投资：
住宅房地产选择的新条件，以减少里斯本、波尔图和阿尔加维等主要地区的压力。
2-其他投资选择：资本转移，文化投资和基金认购的投资金额已经筹集：
资本转移选项已从100万欧元增加到150万欧元。
投资基金选项已从35万欧元增加到50万欧元。
对科学研究的投资从35万欧元增加到50万欧元。
对现有葡萄牙注册企业的投资已从35万欧元增加到50万欧元。
25万欧元的艺术捐赠保持不变。
掌握第一个更改需要更多的时间，因为您需要了解仍然符合条件的特定区域，而第二个更改为您提供了特定的数字。
葡萄牙当局已将房地产投资路线更改为葡萄牙居留权，为葡萄牙哪些地区有资格进行房地产投资创建了一个分类系统。这些葡萄牙地区被归类为“低密度”和“高密度”地区，以及“内陆”和“非内陆”地区。
解释起来很简单，在“内陆地区”，您可以自由地进行住宅或非住宅房地产投资。但是，在“非室内”中，您只能投资非住宅物业，例如商业物业、办公室或酒店。
三、符合葡萄牙黄金签证的房地产投资选项
住宅地产
住宅房地产投资仍然可以进行，但仅限于上述葡萄牙指定的内陆地区，您应该找到价值500，000欧元的房产。
有可能投资价值35万欧元的房产，前提是它是城市改造项目的一部分。如果此住宅物业位于指定的“低密度”区域，您也有资格获得最低投资门槛的20%折扣。在葡萄牙购买房地产可能是一个漫长的过程，最好能快速了解如何在葡萄牙购买房产来组织你的想法。
商业地产
对于现在的投资者来说，这是更有利的选择，您可以通过投资非住宅房地产来申请葡萄牙黄金签证。您可以在葡萄牙任何地方购买商业房地产，只要价值至少50万欧元。
这里也有可能投资商业房地产，作为城市改造项目的一部分，成本为35万欧元。如果您投资的这个商业物业位于指定的“低密度”区域，您也有资格获得最低投资门槛的20%折扣。
商业和住宅房地产
值得一提的是，在马德拉群岛或亚速尔群岛投资住宅和商业房地产也将使您有资格获得葡萄牙黄金签证，投资金额必须为50万欧元。如果您购买的房产是修复项目的一部分，则最低投资额降至350，000欧元，并且没有折扣，因为这些岛屿不包括在葡萄牙的低密度地区。
总的来说，葡萄牙黄金签证是获得葡萄牙永久居留权的最快方式，而购买葡萄牙房地产是最简单的选择，前提是您要符合葡萄牙黄金签证中房地产投资的变化和新规定！